Fixklarn
Sobre a Fixklarn
O que é a Fixklarn
A Fixklarn é o registo de avarias e arranjos das casas de uma carteira de arrendamento. Cada casa tem um QR code. O inquilino comunica a avaria no telemóvel; a equipa acompanha o pedido e regista o arranjo com fotografia. O histórico permanece associado à casa, independentemente das alterações de inquilinos, técnicos ou colaboradores.
O âmbito limita-se a este registo. A Fixklarn não gere rendas, contratos, contabilidade ou fiscalidade, e não intermedeia técnicos. Foi concebida para entrar em funcionamento num curto prazo e para manter o histórico ao longo de vários contratos e mudanças de equipa.
Porque existe
Em carteiras com dezenas de casas, as avarias chegam habitualmente por telefone, email e mensagem, a interlocutores diferentes. Enquanto a equipa se mantém estável, o processo parece funcionar. Quando um inquilino termina o contrato, um colaborador deixa a função ou um proprietário solicita contas referentes a períodos anteriores, o registo deixa de existir de forma recuperável.
A Fixklarn existe para que esse registo exista de forma contínua: por casa, com datas e fotografias, sem depender da memória ou do arquivo pessoal de quem atendeu o contacto.
Como começou
Leonardo Rochinha Pedro, português, de Cascais, estudou e viveu na Suécia entre 2018 e 2024, em Växjö e Gotemburgo, quase sempre em residências de estudantes.
Nesse contexto, as avarias eram comunicadas por formulário, ficavam registadas e o estado do pedido era sempre conhecido. Não havia dependência de telefonemas ou mensagens dispersas.
Empresas de alojamento como a Stubor e muitos gestores na Suécia utilizam este tipo de registo em paralelo com o software de gestão. Em 2026, a Fixklarn passou a ser desenvolvida para Portugal: em português, com preços em euros e adaptada à gestão de arrendamento no mercado português.
O nome
Fixklarn junta "fix" (arranjar) com "klar", que em sueco significa pronto. Designa o fecho do pedido: avaria registada e arranjo concluído.
Quem a faz
A Fixklarn é desenvolvida e mantida por Leonardo Rochinha Pedro, em Cascais, Portugal, sem financiamento externo nem grupo empresarial. A consequência prática é a seguinte: quem responde ao email de suporte é quem decide o que entra no produto. As funcionalidades existentes foram pedidas por clientes e construídas; as que não existem não são prometidas.
Onde ficam os dados
Os dados das casas, dos pedidos e das fotografias estão alojados na União Europeia (Supabase, região eu-west-1, Irlanda; processamento na Vercel, região dub1, Dublin) e são tratados nos termos do RGPD. A Fixklarn trata os dados em nome do cliente; os detalhes, incluindo os subcontratantes, constam da Política de Privacidade.
Como se sai
O histórico pertence ao cliente. Em qualquer momento é possível exportar o registo das casas em Excel, CSV ou PDF e cancelar a conta no painel, sem fidelização; o plano termina no fim do período já pago. Depois disso, os dados são apagados a pedido, por email para support@fixklarn.com.
Perguntas rápidas
Não. O nome e a ideia vêm da experiência do fundador em alojamento estudantil na Suécia, mas a Fixklarn é um produto português, feito e operado em Portugal para o mercado português.
Não. Desde 2026 a Fixklarn foca-se em Portugal: gestores de arrendamento, senhorios e habitação pública.
Quem está por detrás da Fixklarn?
Leonardo Rochinha Pedro, fundador, a partir de Cascais. Contacto direto: leonardo.pedro@fixklarn.com.
Contacto
Para perguntas sobre o produto, uma demonstração ou uma proposta para habitação pública: leonardo.pedro@fixklarn.com. Para suporte a clientes: support@fixklarn.com.
A Fixklarn é operada por Leonardo Rochinha Pedro, empresário em nome individual, NIF 258703466, morada Rua do Poço, Estoril.